Proposition de prix

Par les temps qui courts, si l'idée saugrenue d'acheter vous prenait malgré tout, n'hésitez pas à faire une proposition de prix bien en dessous du prix proposé par le vendeur. Nous avons visité une maison qui nous plaisait vraiment; Nous l'avons visité trois fois. Le prix est bullesque même s'il est dans la moyenne des prix des maisons environnantes.

Il y a quinze jours, j'ia envoyé un courrier au propriétaire (avec copie à l'agent immobilier) qui ressemblait à cela :

VILLE, le DATE DU JOUR
Nicolas XXXX
3 rue de la Rivière
90 000 VILLE

A l’intention de Monsieur XXX
Agence Immobilière XXX
12 rue du Ruisseau
90 000 VILLE

Objet : Offre d’achat

Cher Monsieur,

Suite aux différentes visites effectuées par l’intermédiaire de votre agence pour le bien situé au ADRESSE DU BIEN, nous vous prions de bien vouloir noter notre proposition d’achat pour un montant de NNNNNNN € (MONTANT EN TOUTES LETTRES euros) frais d’agence inclus.

Notre financement est assuré de la manière suivante :
1.Un prêt d’un montant de NNNNN € souscrit auprès de la NOM DE LA BANQUE sur une période de NN ans au taux de NN %, hors assurance.
2.Un apport personnel de NNNN € qui viendra en complément du montant du prêt
3.Un apport personnel de NNNN € pour couvrir les frais de mutation (Frais de notaires, taxes etc..)

Je vous prie de bien vouloir noter que nous disposons aujourd’hui d’un avis positif de notre banque pour l’obtention de ce prêt compte tenu de la qualité de notre historique bancaire et de notre situation professionnelle stable.

Notre offre est valable jusqu’au DATE DE FIN DE L'OFFRE, sous réserve d'une stabilité des taux d'intérêt entre aujourd'hui et la signature d’un compromis. En effet, une augmentation trop importante des taux pendant cette période remettrait en question notre capacité d'emprunt et l’avis favorable de notre établissement financier.

Sincères salutations,

Signature,

J'ai fait une proposition à environ 30% en dessous du prix le moins cher. J'ai posté mes lettres le jeudi soir. Le vendredi matin le propriètaire m'a laissé un message sur mon répondeur me disant en susbtance que "c'est inadmissible, scandaleux...". En clair, il n'est pas prêt à baisser son prix à un niveau raisonnable.

Non content d'avoir juste parler à mon répondeur il m'a appelé le samedi matin avec le même genre de propos bullesques. Il se croyait à la tête d'un gros capital mais malheureusement "il ne faut pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué". Il n'aura son capital que lorsqu'un acheteur aura signé un compromis de vente! Mais à quel prix!!!

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